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【実家の防犯対策】不法侵入されやすい空き家の特徴と今すぐできる3つの防止策

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筆者横井一徳

不動産キャリア27年

丸美産業株式会社の横井一徳と申します。
居住用の土地・戸建・マンションから、事業用不動産など
不動産に関して些細なことでも大歓迎ですので、お気軽にご質問ください。
誠心誠意お手伝いさせていただきますので、みなさまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

　「親から相続した実家、誰も住んでいないけれど鍵はかけてあるから大丈夫」そう思っていませんか？

　実は、空き家は犯罪者にとって「絶好のターゲット」です。近年、空き家を狙った不法侵入や、そこから発展する重大なトラブルが全国で相次いでいます。遠方に住んでいて目が届かないとなれば、リスクはさらに高まります。

　今回は、不法侵入されやすい空き家の特徴と起こりうるトラブル、そして今すぐ実践できる具体的な防犯対策をプロの視点から解説します！

●狙われやすい「空き家」の4つの特徴

　犯罪者は、行き当たりばったりで侵入するわけではありません。「ここは人が来ないな」というサインを確実に見計らっています。以下のような状態の空き家は特に危険です。

①郵便受けがチラシや新聞で溢れている 一目で「誰も管理していない」ことが分かってしまう一番のサインです。
②庭木が伸び放題で、雑草が生い茂っている 敷地外からの視線を遮るため、犯罪者にとって「侵入しても周囲に見つかりにくい絶好の隠れみの」になってしまいます。
③カーテンがずっと閉まったまま、または無い 外から見て変化がないため、長期不在が丸わかりになります。
④ゴミが敷地内に放置されている 不法投棄されたゴミをそのままにしていると、「管理能力のない家」と判断され、侵入のハードルを下げてしまいます。

　もし空き家に不法侵入されてしまったら、どのような被害が出るのでしょうか。「うちは盗まれるような財産はないから」では済まないリスクがあります。

家出少年やホームレス、最悪のケースでは犯罪グループの隠れ家や、違法薬物の取引場所などとして「不法占拠」されてしまうケースがあります。住人がいないのをいいことに、勝手に電気や水道を使われたり、室内を荒らされたりします。

空き家トラブルで最も恐ろしいのが「火災」です。タバコのポイ捨てや、侵入者による火遊び、怨恨による放火など、人が住んでいないからこそ初期消火が遅れ、近隣住民を巻き込む大火事に発展する危険性があります。

残していた現金や貴金属だけでなく、エアコンの室外機や給湯器、窓アルミ枠などの「金属類」が盗まれる被害が多発しています。また、侵入時に窓ガラスを割られたり、壁を壊されたりして、建物の資産価値が大きく下がってしまいます。

　大切な資産を犯罪から守るために、今すぐ始められる対策をご紹介します。

対策方法	具体的な実施内容	得られる効果・メリット	おすすめな方
定期的な巡回と「生活感」の演出	・郵便受けを空にする・草刈り、庭木の剪定・窓を開けての換気・タイマー式の自動点灯照明	・「人の出入りがある家」に見える・近隣住民への安心感に繋がる・建物の老朽化も防げる	・実家が比較的近くにあり、定期的に通える方
防犯グッズの設置	・歩くと音が鳴る「防犯砂利」・「防犯カメラ作動中」のシール・窓への「補助錠（二重ロック）」	・不審者に「侵入しにくそう」と思わせる・比較的低コストで今すぐ始められる	・自力でできる手軽な対策から始めたい方
プロの「空き家管理サービス」	・不動産会社などによる定期巡回・郵便物の回収、転送・台風や大雨のあとの異常確認	・遠方でも「特定空家」のリスクを防げる・プロの目で厳しくチェックしてもらえる	・実家が遠方にあり、自分で通うのが難しい方