0120-033-439

営業時間:
09:00~18:00
定休日:
火曜日・水曜日

名古屋市の不動産|丸美産業 > 丸美産業株式会社のスタッフブログ一覧 > 転職すると住宅ローンへどう影響する?申し込みや返済中の注意点を解説

転職すると住宅ローンへどう影響する?申し込みや返済中の注意点を解説

≪ 前へ|【瑞穂区の中古マンション】   記事一覧   タワーマンションの売却タイミングはいつ?相場や税金の影響を解説!|次へ ≫

転職すると住宅ローンへどう影響する?申し込みや返済中の注意点を解説

カテゴリ:不動産購入について

転職すると住宅ローンへどう影響する?申し込みや返済中の注意点を解説

転職は、キャリアアップや収入アップなど、さまざまなメリットがありますが、住宅ローンを組む方にとってはリスクも伴います。
転職が住宅ローン審査に与える影響はどのようなものでしょうか。
そこで今回は、転職が住宅ローン審査に与える影響や、ローン返済中に転職した場合の手続き、注意点を解説します。

転職が住宅ローン審査に与える影響について

住宅ローンは、一般的には勤続年数や収入などの安定性が審査の重要なポイントです。
そのため、住宅ローンの申し込みから契約までの間に転職すると、審査基準に影響を与える可能性があります。
契約後に転職する場合でも、収入が減少したり、勤続年数がリセットされたりすると、返済能力が低下すると判断される可能性があります。
その場合、金利の見直しや返済期間の延長などの措置を取られることもあるでしょう。
一方で、収入が増加したり、キャリアアップしたりするような転職であれば、審査に有利に働くこともあります。
ただし、転職をする場合は、必ず金融機関に事前に連絡することが重要です。
連絡を怠ると、信用情報に悪影響を及ぼすこともあります。

▼この記事も読まれています
任意売却における単純売却とは?概要からメリット・注意点などをご紹介!

住宅ローンの申し込みは前と後どちらが良い?

住宅ローンの申し込みは、転職の前と後、どちらにすべきかという問題は、多くの人が悩むことでしょう。
一般的には、転職の前に申し込むほうが有利といわれています。
なぜなら、転職の前に申し込めば、安定した収入や勤続年数を証明できるからです。
転職の後に申し込む場合は、新しい会社での勤務実績や収入が不安定になる可能性があります。
そのため、審査が厳しくなったり、金利が高くなったりするリスクが高まるでしょう。
転職により収入が増えた場合、その後の住宅ローンの申し込みにおいて、より高額なローンを組むことが可能になるというメリットがあります。
収入が増えれば、借り入れ可能額も増えるため、希望する物件を購入できるチャンスが広がるでしょう。
また、収入が増えれば、返済能力も高まるため、審査に有利になることもあります。
しかし、注意しなければいけない点は、転職して年収が増えたとしても、就業年数が少ないので、場合のよってはデメリットになる可能性もあります。

▼この記事も読まれています
住宅ローン控除制度とは?2022年以降の改正内容についてご紹介

住宅ローン返済中に転職した場合の手続き・注意点について解説

まず、転職先の会社に住宅ローンの控除証明書を提出して、所得税の控除を受けるようにしましょう。
この手続きは、年末調整の時期におこなうことができます。
また、転職によって収入が変わった場合、返済能力が変わる可能性があるため、返済計画を見直す必要があります。
その場合は、金融機関に相談して、返済期間や金利などの条件を変更することが可能です。
ただし、条件変更には手数料や審査が必要な場合もあるので、注意してください。
また、転職先の会社が住宅ローンの保証人になってくれるかどうかも確認しておくと良いでしょう。
保証人がいない場合は、個人信用保証機関に加入する必要がありますが、その場合は保証料がかかります。

▼この記事も読まれています
中古住宅の処分方法とは?所有し続けるリスクと処分するときの注意点も解説

まとめ

転職は住宅ローン審査や返済に影響を与える可能性があります。
審査では、収入や勤続年数などが重視されるため、転職直後は不利になることが多いです。
返済中に転職する場合は、収入が減ったり、支払いが滞ったりすると、遅延損害金や差し押さえなどのリスクが高まります。
転職を考える際は、住宅ローンの状況を把握し、計画的に行動しましょう。
名古屋市周辺の不動産のことなら地域密着100年以上の丸美産業がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。


≪ 前へ|【瑞穂区の中古マンション】   記事一覧   タワーマンションの売却タイミングはいつ?相場や税金の影響を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    丸美産業株式会社
    • 〒467-0846
    • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21
    • 0120-033-439
    • TEL/052-851-3512
    • FAX/052-851-3513
    • 愛知県知事 (2) 第22817号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-02-29
    プラセシオン堀田駅前の情報を更新しました。
    2024-02-29
    エルグランデ刈谷セントラルコートの情報を更新しました。
    2024-02-29
    シャンボール中野の情報を更新しました。
    2024-02-29
    キャッスルハイツ犬山の情報を更新しました。
    2024-02-29
    美浜町野間売土地の情報を更新しました。
    2024-02-29
    豊山町豊場字新田町土地の情報を更新しました。
    2024-02-29
    豊橋市花田町字小松の情報を更新しました。
    2024-02-29
    西尾市今川町宮東の売地の情報を更新しました。
    2024-02-29
    新城市富沢 住宅用地の情報を更新しました。
    2024-02-29
    新城市長篠字今銭前の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


プラセシオン堀田駅前

プラセシオン堀田駅前の画像

価格
3,160万円
種別
中古マンション
住所
愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目
交通
堀田駅
徒歩4分

ニューコーポ金柳二番館

ニューコーポ金柳二番館の画像

価格
930万円
種別
中古マンション
住所
愛知県津島市金柳町字北脇
交通
蟹江駅
徒歩29分

緑区鳴丘2丁目 

緑区鳴丘2丁目 の画像

価格
3,550万円
種別
売地
住所
愛知県名古屋市緑区鳴丘2丁目837-1
交通
神沢駅
徒歩14分

緑区鳴丘2丁目 

緑区鳴丘2丁目 の画像

価格
3,850万円
種別
売地
住所
愛知県名古屋市緑区鳴丘2丁目837-1
交通
神沢駅
徒歩14分

トップへ戻る