建売住宅のチラシを見て、この家に住みたいけれど、こだわりたい部分や変更したい部分もあると考える方も多いのではないでしょうか。
建売住宅は自由に設計できませんが、注文住宅であれば可能です。
今回は、建売住宅と注文住宅について、設計や期間の違いや、それぞれに向いている方の特徴もご紹介します。
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建売住宅と注文住宅それぞれの設計の違い
まず、建売住宅の特徴は、土地と建物がセットで販売されている点です。
完成したあとだけでなく、建設途中で販売される場合もありますが、どちらも設計は決まっています。
完成前に購入すれば、設備などの一部を変更できるものもありますが、基本的には設計どおり建設されます。
また、広い土地を複数の区画に分けて多くの家を建てるため、街並みが統一されるのも特徴です。
それに対して注文住宅の特徴は、ハウスメーカーなどに依頼しデザインや設備などを自由に設計できる点です。
自分の好きなように設計できることが一番の魅力でしょう。
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建売住宅と注文住宅の入居するまでの段取りや期間の違い
まず、建売住宅の段取りは、予算と希望の条件を決めて物件を探すところから始まります。
物件の内見に行き、購入を決めたら住宅ローンを組み、立会いでは竣工検査をおこない、プランどおり建てられているかをチェックします。
問題なければ引き渡しとなるため、すでに完成している物件なら1か月程度、これから建設開始の物件でも4か月程度と短い期間で入居可能です。
次に、注文住宅の段取りは、予算と希望の条件を決めて、土地と建設会社を探すところから始まります。
土地を見つけたら建物の建築プランを決め、工事の請負契約を締結し、工事を始め、完成したら引き渡しとなります。
土地探しに3～6か月、工事着工まで3～10か月程度かかる場合が多く、入居までに1年以上かかる場合もあることに注意が必要です。
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建売住宅に向いている方と注文住宅に向いている方の特徴の違い
まず、建売住宅に向いている方は、すぐに入居したい方です。
土地を所有しておらず、購入手続きなどに手間や時間をかけずに早く住みたい方に適しています。
また、建売住宅はプランやデザインも決まっており、すでに完成しているものも多いので、一からの設計が大変だと考える方にも適しています。
次に、注文受託に向いているのは、自分好みの家づくりにこだわりたい方です。
また、土地がすでにある方も、注文住宅に向いています。
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まとめ
ここまで、建売住宅と注文住宅の設計と期間の違い、それぞれの家に向いている方の特徴をご紹介してきました。
建売住宅は、設計や手続きなどに時間をかけずすぐに入居したい方に向いています。
それに対して、注文住宅は土地から探し設計を時間をかけて自由にしたい方におすすめです。
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