新築一戸建てを購入する際には多額の費用がかかるため、注意点を意識しながら手続きを進めることが重要です。
そこで、この記事では新築一戸建てを購入する際の注意点を、建物・土地・周辺環境の3つの観点からご紹介いたします。
新築一戸建ての購入をご検討中の方は、ぜひご参考にしてください。
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新築一戸建て購入における建物の注意点
まず建物に関する注意点としては部屋数が挙げられます。
部屋数は現時点でのものだけでなく、将来の人数変動も含めて考慮することが重要です。
次に、生活動線も購入前に意識しておくべき注意点です。
生活動線は日常生活に影響する要素ですが、内見時に空っぽの状態ではイメージしきれないことがあります。
メジャーなどで物の配置を想定し、実際の生活動線を考えましょう。
最後に、家具の配置スペースも重要です。
事前に考慮しないと、家具が設置できない・搬入が困難といった問題が生じる可能性があるため、生活動線と同様にメジャーを使用して測定しましょう。
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新築一戸建て購入における土地の注意点
土地を見る際は、前面道路の確認が必要です。
自動車を保有する場合は、徒歩だけでなく自動車の通りやすさも確認しておきましょう。
また、隣地との越境や共有地も確認すべきポイントです。
とくに植木は越境が発生する可能性が高く、内見時には見られなくとも時間が経つと起こる可能性があります。
その際には、隣人に切ってもらうか、許可をもらい自身で切ることで対処できますが、隣が空き家の場合は事前に不動産会社に確認して切る許可を得ておくことが必要です。
共有地は前面道路が狭い分譲地によく見られ、自動車を駐車する際に通行のために共有して使う部分になります。
共有地には自転車やゴミ箱を設置できないため、ご注意ください。
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新築一戸建て購入における周辺環境の注意点
物件の購入情報には最寄り駅までの所要時間が記載されていますが、具体的な時間は人や移動手段によって異なります。
したがって、最寄り駅を日常的に利用する場合は、実際に時間を計測しておくことがおすすめです。
周辺施設も同様に所要時間を測定しておきましょう。
また、スーパーマーケットなどの日常的な利用施設では品揃えや価格なども確認しておくと安心です。
そして、将来も安心して住めるかどうかを確認するために、地盤も注意して確認しましょう。
地盤情報は役所のホームページや図書館にある古い地図から調べることができます。
より詳細な情報を知るためには専門家に依頼する必要があります。
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まとめ
新築一戸建ての購入時には、建物・土地・周辺環境の3つの要素を確認することが重要です。
建物は生活動線、物件は前面道路や越境、周辺環境は最寄り駅など、それぞれ多数の注意点があります。
これらを見逃さずに一つずつ確認していくことが重要です。
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