不動産売却を進めているが、なかなかスムーズに進まない方も多くいます。
そこで注目されているのがインスペクションで、高く早く売却したい方におすすめです。
この記事ではインスペクションとは何か、メリットや費用についてご紹介します。
これから不動産売却を検討している方は参考にしてください。
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不動産売却におけるインスペクションとは
不動産の売買は大きなお金が動く取引ですから、買主も慎重に物件を選びます。
そこで、取引予定の不動産に欠陥や修繕すべきか所がないかを調べるためにインスペクションを実施する方が多いです。
おこなうかどうかは売主次第ですが、実施した場合はその結果の説明が義務化されています。
不動産に関する欠陥や修繕情報をきちんと説明してもらえると、購入希望者も安心して購入まで踏み切れます。
実施するタイミングとしては査定を依頼する前です。
結果次第で査定額も変わってきますので、査定をするまえに実施しておきましょう。
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不動産売却前にインスペクションを実施するメリットとは
先ほども述べたように、売却前に建物の状態を把握できるため、購入希望者は安心して購入まで踏み切れます。
購入した後に欠陥が見つかるなどのリスクをなくせるのです。
建物の状態に不安を抱えずに購入できるため、購入希望者を集めやすくなるでしょう。
また、売主にとっても建物の状態を把握できる点はメリットがあります。
売却後に欠陥がみつかると責任を問われるなどのトラブルに発展する可能性があります。
事前に把握し、修繕を実施したり、売却前に購入希望者に説明を実施できるのはインスペクションのメリットです。
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不動産売却前のインスペクションにかかる費用とは
必要な費用は目安として5万円前後です。
マンションか一戸建てなのかでも費用は変わってきます。
マンションの場合は約5万円、165平米未満の一戸建てでは4.5万円、250平米以上になると6.5万円ほどです。
検査を実施してくれる会社によってこの費用は異なってきます。
実施を依頼する前に見積もりをだしてもらえますので、費用感などは事前に確認しておきましょう。
実施自体は義務ではありませんが、インスペクションにはメリットがあります。
スムーズな売却をしたいと考えているのであればぜひ実施しましょう。
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まとめ
インスペクションは実施したらその結果を買主に事前に説明する義務があります。
不動産に欠陥がないか、修繕すべき点は修繕してから販売可能など売主にとっても買主にとってもメリットがあります。
費用は約5万円ほどで実施できますので、物件の状態を把握しておくためにも前向きに検討してみてください。
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