マイホームなどの不動産の購入は、一生に何度もない大切な機会になるでしょう。
ただ、大きな金額がかかってしまう買い物なだけに、購入する際の手続きなどに不安がある方もいらっしゃるのではないでしょうか？
そこで今回は、マイホームなどの不動産購入時に注意すべき点や内覧のポイントをご紹介していきます。
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不動産を買う一連の流れ
まずは、物件を購入するための情報取集をする必要があります。
不動産情報を幅広く検索できるポータルサイトなどを積極的に活用しながら、ご自身の条件に合う物件を探していきましょう。
気に入った物件があれば仲介業者に問い合わせたり、必要に応じて内覧して購入物件を決めます。
物件を購入する際は大多数の方がローンを組むことになり、その場合はローン審査の申し込みに進み、審査が通れば売買契約を結べるようになります。
重要事項説明書や契約書はその後取引の事実を証明する書類なので、大切に保管しましょう。
契約が完了すれば、ローンの申し込みを正式におこないお金を借り入れます。
ローンで支払いが完了すれば物件が引き渡され、住宅ローンを払いながら物件に住めるようになります。
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マイホームを買うときの注意点
日本においては災害リスクがどこにいても付きまとうので、比較的安全な場所や耐久性を重視してを選ぶのが良いでしょう。
ハザードマップや過去の災害状況などを調べることで、その土地の安全性などが分かってきます。
また、住宅ローンは長い期間をかけて支払うものですので、事前によく資金の計画を立てておくことが大切になります。
全てローンでまかなうのではなく、一定額は手付金として支払う場合が多いです。
初期費用も少なくないので、事前にどの程度資金を用意できるのかを把握しておくことがポイントです。
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内覧するときに意識しておきしたいポイント
不動産を選ぶ際は実際に現地に足を運んで内覧できる場合も多いです。
内覧をする上でその場所に住みたいと思えるかどうかという感覚が大切で、その感覚を裏付けるための資料があるとなお良いでしょう。
たとえば、一戸建てであればインスペクション（建物の状態の診断）してもらい、修繕履歴などの資料の提示を要求するなどといった方法が想定できます。
インスペクションを依頼するというように、専門家の意見を参考にすることも大切です。
もし中古物件などを購入後リノベーションする場合は、有識者に同伴してもらうのも良いでしょう。
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まとめ
マイホームなどの不動産を購入するためには、さまざまな手続きが必要となります。
しっかりと、情報収集や資金計画を立てて準備を進めておくことがとても重要です。
複雑なことも多いですが、専門家や有識者に意見を求めたり、相談することでスムーズに進められるでしょう。
名古屋市周辺の不動産のことなら地域密着100年以上の丸美産業株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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