価格を低く抑えられるため、新築ではなく中古マンションの購入を検討している方もいるでしょう。
新築であることにこだわらなければ、中古マンションは安く購入できるという魅力があります。
そこでこの記事では、中古マンションを購入するメリット・デメリット、併せて注意点をご紹介します。
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中古マンションを購入するメリット
中古マンションを購入する最大のメリットは、価格が安いことです。
中古マンションであれば、新築マンションと同じ間取りや立地でも、価格は比較的低くなっています。
浮いた資金でリフォームをすれば、より自分たちの理想に近い部屋にもできます。
また、新築でなくても資産価値は失われず、築年数による価格下落が緩やかなのも、中古マンションのメリットです。
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中古マンションを購入するデメリット
中古マンションは新築よりも安く購入できますが、修繕積立金が高くなっていることや、老朽化の進行という心配があります。
必要に応じて急に修繕積立金を追加徴収される可能性もあるため、事前に資金を確保しておかなければなりません。
また、築年数の経っているマンションは、老朽化が進んでいないか、適切なメンテナンスがおこなわれているか、確認しましょう。
なお、旧耐震基準で建築されたマンションは地震による倒壊の恐れがあるため、新耐震基準を満たしているかも要チェックです。
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中古マンションを購入するうえでの注意点
中古マンションの値段だけに魅力を感じて購入するのは危険です。
前述の通り、老朽化が進んでいる、修繕積立金が高い、耐震性が低いといった可能性があります。
そのため、中古マンションを購入する際は内覧をし、老朽化、マンションの管理状態をしっかりとチェックしておく必要があります。
さらに、購入する予定の中古マンションの将来性、周辺環境を確認して住みやすさなどを把握しておくのも重要です。
その地域が再開発され、住みやすさが向上すれば、購入時よりも価格が上昇するケースもあります。
マンションの価格だけに囚われて購入すると、失敗する可能性が高くなるため注意してください。
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まとめ
この記事では、中古マンションを購入するメリットとデメリット、購入する際の注意点をご紹介しました。
中古マンションは新築マンションよりも安く購入できるものの、資産価値や将来的な点も考えて検討する必要があります。
価格だけを基準に判断し、中古マンションを購入するのは危険なので避けてください。
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