パートに住宅ローンが難しいと言われる理由は？ポイントを解説
パートの場合、住宅ローンの審査に通過するのは難しいと言われています。
今回は一般的に審査の難易度が高いと言われてしまう理由を解説します。
また、おすすめのローンや審査のポイントなどにも触れているので、現在お困りの方はぜひ今後の参考にしてみてください。
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パートに住宅ローンが難しいと言われる理由
パートの場合は住宅ローンの審査に通過するのが難しいと言われるのは、収入の安定性が低いのが理由です。
ローンの審査で重要視されるのは、主に返済能力の有無であると言われています。
たとえば正社員として働いている方の場合、月々の収入がパートよりも多く、安定しています。
なかには賞与が支給されていて、年収が高い方もいるでしょう。
しかし、パートは月々の収入における増減幅が大きく、正社員よりも収入は低い傾向があります。
賞与も支給されないため、融資はリスクがあると金融機関に判断される可能性が高いのです。
信用性はやはり正社員のほうが高いと判断されるので、審査を受けてもなかなかとおらなくなっています。
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パートにおすすめの住宅ローン
おすすめの住宅ローンとして、フラット35が挙げられます。
これは審査基準が通常のローンと違い、一定以上の収入条件をクリアしていれば、雇用形態は何でも問題ありません。
アルバイトでも融資を受けられた方もいるので安心です。
正社員以外も対象になるローンは、他にはなかなかありません。
ただし、住宅購入については審査が厳しくなります。
たとえば物件検査を事前に受け、先方が設定している基準をクリアしているのかを確認してもらわなくてはなりません。
正社員ではなくても審査が可能な点ではメリットが大きいですが、やはり正社員のほうが有利になっているのは他のローンと同様です。
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パートが住宅ローンに申し込む場合のポイント
頭金を少しでも多く支払いましょう。
自己資金を多くすれば、実際に融資を受ける金額が少なくても問題なくなります。
結果として審査にも通過しやすくなるので、貯金をしておきましょう。
また、他に借り入れ中のローンがある場合は、完済しておくのがポイントです。
融資を受けている金融機関が多いほど、審査のハードルが高くなるので気を付けましょう。
場合によっては夫婦の収入を合算して申し込める、ペアローンを利用するのも考えてみてはいかがでしょうか。
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まとめ
パートは正社員とは違い、経済力が不安定な一面があるため、住宅ローンの審査が難しいです。
この場合はフラット25を利用するのをおすすめします。
審査の際は自己資金を多くしておき、場合によってはペアローンの利用を考えてみてください。
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