土地の擁壁工事とは何か？擁壁の種類と費用についても解説
高低差のある土地は、擁壁の新設や補強工事が必要である可能性があります。
土地を購入しようとしたら「擁壁工事が必要である」と言われた経験がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、所有している土地に建物を建てたい方や土地の購入を検討している方に向けて、擁壁工事とは何か、工事の種類と発生する費用について解説します。
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土地の擁壁工事とは何か
擁壁工事とは、高低差のある土地において、斜面が崩壊しないように安定させるための工事です。
土地に高低差があると、高いほうの土地にさまざまな圧力がかかって斜面が崩壊しやすく、土留めをおこなわなければなりません。
そこで設置されるのが擁壁と呼ばれる壁状の構造物で、斜面の土をせき止めたり地盤を強化したりなどの役割があります。
高低差が2m以上ある土地は、たいてい各都道府県が定める「がけ条例」で擁壁工事が義務付けられています。
基準となるがけ条例の内容は各都道府県によって異なりますが、当てはまるときは自治体への申請が必要です。
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擁壁工事にはどのような種類があるのか
擁壁の主な種類には「鉄筋コンクリート」「コンクリートブロック」「石積み」の3つがあります。
コンクリートに鉄筋を埋め込む鉄筋コンクリートの擁壁は、強度が高く耐久性に優れているのが特徴であり、擁壁工事のなかでも一般的な種類です。
擁壁を垂直に造れるため土地を広く使え、見た目がすっきりしているなどのメリットがあります。
ブロックをコンクリートで固定した擁壁は、狭いところでも設置が可能です。
自然石のものや六角形のものなどブロックの種類は豊富ですが、斜めに設置しなければならず、建物を建てるのに有効なスペースが狭まります。
石積みの擁壁は自然石を使用し独特の風情がありますが、強度に注意が必要です。
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土地に擁壁工事をおこなうときの費用
擁壁工事で発生する費用は、1㎡あたりの単価に設置する土地の面積をかければ算出できます。
ただし、工事単価はさまざまな要因によって多く変動することに注意したほうが良いでしょう。
また、高さ2mを超える大規模な工事が必要なときは、各地方自治体によって補助金や助成金が利用できる可能性があります。
申込み期限や定数などの制限があることが多いことが注意点ですが、土地が所在する市区町村役場へ利用できるか問い合わせてみてはいかがでしょうか。
手続きは工事の施主自身がおこなうのが原則ですが、手続きを代行してくれる工事業者もあります。
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まとめ
擁壁工事とは、高低差のある土地で斜面が崩壊しないように土留めをするために擁壁を設置する工事です。
擁壁の種類には「鉄筋コンクリート」「コンクリートブロック」「石積み」などがあります。
大規模な工事が必要なときは、各自治体が設置している補助金や助成金制度が利用できるかもしれません。
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