これから土地を購入予定の方のなかで、土地に電柱がある場合について考えている方は少ないでしょう。
土地のなかに電柱があれば、メリットもありますが、デメリットもあります。
今回は、電柱とは何か、購入予定の土地に電柱がある場合のメリットとデメリットをご紹介していきます。
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電柱とは
電柱には2つの言葉の略称で、電力柱と電信柱です。
電力柱は、東京電力などの電力会社が、各家庭に電気を送るために道路に置いているものです。
電信柱は、NTTなどの通信会社が電話回線や光ケーブルなどを家庭につなげ、電話やインターネットなどを利用できるようにするために道路に置いているものです。
見た目では電力柱も電信柱も同じに見えるため、見分けはできませんが、電柱に書かれている管理プレートを見れば、どの会社がどの用途で管理しているかがわかります。
都市部の場合は土地が狭く設置場所が限られるため、電力柱と電信柱が共用で使っている場合もあり、その場合は両方の会社の管理プレートがあります。
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購入する土地に電柱があるメリット
メリットとしてまず、電柱敷地料がもらえる点です。
土地のなかに電柱があれば、その電柱を管理している会社から電柱敷地料がもらえます。
大金がもらえるわけではなく、お小遣い程度の金額です。
管理会社により金額や支払いタイミングは異なりますが、ある電力会社では、電柱1本あたり年間で1500円もらえるケースもあります。
次に、土地の価格交渉が可能な場合がある点です。
土地のなかに電柱があればマイナスな点が多いため、価格交渉ができる場合があります。
ただ、必ずしも価格交渉ができるとは限らないため、あくまでも価格交渉の材料の1つであると考えましょう。
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購入する土地に電柱があるデメリット
デメリットはまず、景観が悪くなる点です。
家の外観がおしゃれでも電柱があれば、邪魔になり少し印象が悪くなったり、家のなかから景色を見るときも邪魔になったりします。
次に、生活が不便になる点です。
電柱の場所によっては、車の出し入れのときに邪魔になるケースがあります。
最後に、作業員が土地のなかに入る点です。
電柱は定期的に点検が必要となり、管理会社の作業員がときどき点検などの作業をおこないます。
そのため室内を見られている感覚になる方もいるでしょう。
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まとめ
今回は、電柱とは何か、購入予定の土地に電柱がある場合のメリットとデメリットをご紹介してきました。
電信柱と電力柱の略称で、電力を送る柱と電話回線をつなげる柱で管理会社が異なります。
土地に電柱があれば電柱敷地料がもらえる一方、景観が悪くなるデメリットもあります。
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