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一戸建てとマンションでかかる維持費の違いとは?抑える方法もご紹介

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一戸建てとマンションでかかる維持費の違いとは?抑える方法もご紹介

カテゴリ:不動産購入について

一戸建てとマンションでかかる維持費!種類や対策法などについてご紹介

不動産の購入を検討しているものの、一戸建てとマンションのどちらが自分に合っているのかでお悩みではないでしょうか?
今回はそんな方へ向けて、それぞれにかかる維持費や費用を抑える方法をご紹介していきます。
どのような費用がかかるのかも具体的にご説明しているので、ぜひご参考になさってください。

一戸建てよりもマンションでかかる維持費が高い

それぞれを比較した場合、一般的には一戸建てよりもマンションの維持費のほうが高いです。
この理由は、集合住宅の場合は管理費や修繕積立金がかかるからです。
これらにいくらかかるかはマンションによって異なりますが、マンションのほうが毎年20万円ほど高めに維持費がかかると考えられます。

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一戸建てとマンションでかかる維持費の種類とは

どちらにもかかる維持費として、固定資産税・都市計画税・保険料が挙げられます。
都市計画税はその名の通り、都市計画区域に住まいを所有している場合に税金が課せられます。
あくまでも都市計画区域に所有している場合に限るため、その区域外に住まいがある場合は課税対象にはなりません。
また、固定資産税は不動産に対してかかる税金です。
比較的メジャーな税金の種類であるため、見聞きした経験がある方は多いでしょう。
固定資産税の場合は減税措置を利用できる仕組みがあり、税金を抑えるのも可能です。
また、保険料は住宅ローンで一戸建てを購入するときにかかります。
これは家を購入する際に、火災保険への加入が必要不可欠だからです。
保険料は住まいの構造や規模によって異なります。

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一戸建てやマンションの維持費を抑えるポイント

維持費を抑えるためには、耐久性を重視して住まいを購入しましょう。
耐久性がしっかりしていれば、劣化してしまうリスクが通常より低くなります。
反対に耐久性が低い住まいは、頻繁にメンテナンスしないと品質維持ができず、修繕費を抑えられません。
また、マンションの場合は管理費を抑えることも可能です。
たとえばエントランスが豪華な場合、その状態をキープするための管理費がかさみます。
庭木のお手入れにも管理費がかかるため、数があまりにも多い集合住宅は避けるのが無難です。
さらに、戸数が多いと維持費が安くなる傾向にあるため、集合住宅選びの参考にしてみてください。

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まとめ

一戸建てとマンションでは、かかる維持費の種類が異なり、一般的にはマンションのほうが維持費が高くなります。
しかしいずれも費用を抑える方法があるので、今回ご紹介した内容を参考に維持費を抑えることで、生活を安定させることができるでしょう。
名古屋市周辺の不動産のことなら地域密着100年以上の丸美産業株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。


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