ある日隣人から土地を売ってほしいと言われ、なぜなのか不思議に思った経験はありませんか。
突然このように尋ねられたのは、どのような理由があるのでしょうか。
今回は売却するメリットや注意点などにも触れているので、売ってほしいと言われた経験がある方は、今後の参考にしてみてください。
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隣人から土地を売ってほしいと言われたのはなぜ？
隣人から土地を売ってほしいと言われた理由として、「土地の面積を広げたいから」と考えられます。
一般的に土地の価格は、面積が広がれば広がるほど価値が上昇します。
また、土地が物理的に広くなるため、さまざまな用途に活用できるというメリットもあるでしょう。
たとえば、より良い建物を建てたいと思っても、面積が狭いと妥協が必要になる場合があります。
しかし、隣の土地を購入して広くすれば、より大きな家を建てることができます。
さらに、税金対策効果も得られるのがポイントです。
土地の評価額が低い土地を買えば、課税対象額を減らせるためです。
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土地を売ってほしいと言われた場合に土地を売却するメリット
メリットとして挙げられるのは、相場より高く売れるケースが多い点です。
隣人とのやり取りによるため一概には言えませんが、相手は多少相場より高くても購入したいと考えています。
そのため、市場価値より高く設定しても、了承してくれる可能性が高いのです。
なかには先述した理由から、借金をしてでも購入しようとする方もいます。
ある程度高値での売却を条件にしても、大きなトラブルにならずスムーズに決まる場合もあります。
たとえ購入時に相手が借金をしても、結果として土地の価値は上がるため、双方にメリットがあると言えるでしょう。
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隣人に土地を売る際の注意点
注意点として、土地が広くなっても、分筆によってそれぞれの土地が狭くなり、建物を思うように建築できない場合があります。
これを考慮したうえで土地を売らないと、後々口論になるかもしれません。
また、相手の希望価格が適正かどうかをリサーチしましょう。
一見すると提示された価格が高いと思っても、実は相場より低い可能性もあります。
不動産査定をおこない、適正価格を調べることをおすすめします。
そもそも個人間での不動産売買はトラブルが発生しやすいため、不動産売買の豊富な実績のある丸美産業株式会社にご相談ください。
スムーズにやり取りできれば、お互いに気持ちよく売買できます。
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まとめ
隣人に土地を売ってほしいと言われた場合、なぜなのか理由を考えてしまいがちですが、一般的には土地面積を広げる、節税対策をするなどが考えられます。
相場より高く売れるケースが多く、メリットは大きいです。
ただし、個人間での不動産売買はトラブルが発生しやすいため注意が必要です。
名古屋市周辺の不動産のことなら地域密着100年以上の丸美産業株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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