マイホームの購入を検討している方は、不動産を購入するベストタイミングは何歳か、不動産の購入に年齢の限界はあるのかなど、気になっていませんか？
マイホームを購入する場合、事前に不動産を購入する平均年齢や年齢制限の有無を確認しておくと安心です。
そこで今回は、マイホームを購入する平均年齢やおすすめのタイミング、不動産購入における年齢限界についてご紹介します。
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マイホームは何歳で購入する？不動産の種類別に平均年齢を調査
国土交通省が公表している「令和5年度 住宅市場動向調査報告書」には、マイホームを平均何歳で購入したか記載されています。
内容を一部抜粋すると、注文住宅は40.1歳、分譲戸建住宅は36.6歳、分譲マンションは39.9歳、中古戸建住宅は43.1歳、中古マンションは44.2歳でした。
この情報から、マイホームは30台～40台の方が新築物件を中心に選ぶ傾向にあるとわかります。
不動産の平均価格は分譲戸建住宅・マンションが4,000万円台なのに対し、注文住宅は5,000万円台でした。
そのため、新築物件のなかでも注文住宅のみ、暮らしや収入に安定が出始める40歳台の購入が多くなっているようです。
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不動産を購入するタイミングはいつ？
不動産の購入は、結婚するタイミング、子どもが生まれるタイミング、子どもが入園・入学するタイミングの3パターンがもっとも多いです。
不動産購入時に多くの方が利用する住宅ローンは、75歳または80歳が完済年齢に設定されています。
そのため、住宅ローンを利用する場合は、完済年齢（ローンの完済年齢）から逆算し、無理なくローンを完済できるタイミングで不動産を購入しなければなりません。
住宅ローンを利用する方の多くは30年や35年でローンを完済するので、65歳を定年と考えても、不動産は30歳～35歳での購入がベストタイミングです。
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不動産は何歳まで購入できる？購入年齢の限界
不動産の購入に年齢制限はないので、何歳でも購入できます。
しかし、不動産購入時に住宅ローンを使う場合は、一戸建てだと75歳～80歳、マンションだと最長70歳が完済年齢です。
なので、不動産を住宅ローンありで購入しようと考えている場合は、完済年齢までにローンを返済できる年齢が購入年齢の限界といえるでしょう。
不動産は50歳や60歳で購入しても、毎月の返済額を高く設定すれば完済年齢までにローンを完済できます。
しかし、住宅ローンの審査は50歳を過ぎると健康面や収入面が不安視され、とおりにくくなるので、住宅ローンを利用する場合は若い年齢からの利用がおすすめです。
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まとめ
不動産は何歳でも購入可能です。
ただし、住宅ローンは一戸建てで75歳～80歳、マンションだと最長70歳が完済年齢に指定されています。
住宅ローンは完済年齢までに全額返済しなければならないので、住宅ローンを使用する場合は、完済年齢から逆算し、無理なく返済できる年齢までに購入しましょう。
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