買取再販の一戸建てとは？購入するメリット・デメリットや注意点をご紹介
マイホームの購入を検討するなかで、買取再販住宅の一戸建てが気になっていませんか？
買取再販住宅とは何か、メリット・デメリットや注意点を知っておけば、希望に近いマイホームをお値打ちな価格で購入できます。
そこで今回は、買取再販住宅についてご紹介いたします。
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買取再販住宅の一戸建てとは？
買取再販住宅とは、宅地建物取引業者がいったん買い取ったあと、リフォームまたはリノベーションしてから販売する中古物件のことです。
空き家対策として国も後押ししており、宅地建物取引業者がいったん買い取る際の税金、購入者が不動産名義を自分に変更する際の税金、どちらも軽減する特例が実施されています。
買取再販住宅は、リフォーム・リノベーションを施した新築に近い状態で購入できることが注目され、知名度やシェアが高まりつつあり、2021年の成約件数は前年比8.3％増と、人気のほどがうかがえます。
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買取再販住宅の一戸建てを購入するメリット・デメリット
買取再販住宅ならば、リフォームやリノベーションの手間や時間をかけずに、内装や設備が充実した物件が手に入ります。
新築物件よりもお値打ちなうえ、宅地建物取引業者との直接取引になるため、仲介手数料もかかりません。
また、一定の基準を満たしたものに関しては、一般の中古物件よりも3年長い、新築物件と同じ13年の住宅ローン控除を適用できます。
しかし、その一方、不具合や事故物件などといった、中古物件ならではのリスクには注意しなければなりません。
周囲の似た物件と比べて必要以上に安い場合などは、安易に飛び付かず、品質や事情を慎重に確認するようにしましょう。
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買取再販住宅の一戸建てを購入するときの注意点
買取再販住宅を購入する際は、販売実績や過去の利用者の口コミなどを参考に、販売業者の実情をしっかりと見極めましょう。
独自の保証サービスがある業者、第三者機関による検査を受けている業者は、優良物件を取り扱っている可能性が高いと判断できます。
物件の品質をより確実に把握したいなら、ホームインスペクション（住宅診断）を依頼し、専門家に診断してもらうのもおすすめです。
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まとめ
買取再販住宅とは、宅地建物取引業者がいったん買い取ったあと、リフォームまたはリノベーションしてから販売する中古物件のことです。
設備や内装が充実した物件を、お値打ちな価格で手に入れられますが、不具合や事故物件には注意しなければなりません。
販売業者の実情をしっかりと見極めたうえで、必要に応じて専門家によるホームインスペクションなども検討しましょう。
名古屋市周辺の不動産のことなら地域密着100年以上の丸美産業株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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代表者名 代表取締役 嶺木一志
所在地 〒467-8533 名古屋市瑞穂区瑞穂通三丁目21番地
電話番号 052-851-3512
FAX 052-851-3513
定休日 毎週 火曜日・水曜日
営業時間 10：00～18：00
