定年後にマンションを購入しようかと悩んでいませんか？
定年後にマンション購入するメリット・デメリット、注意点を知れば、ご自身に適した、後悔のない決断ができるようになります。
そこで今回は、マンションの購入をご検討の方に向けて、定年後のマンション購入についてご紹介します。
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定年後にマンション購入するメリット
定年後の住まいには、職場や子どもの学校との距離といった、これまでのような縛りがありません。
幅広い地域や間取りから、ご自身の理想に近いマンションを選べます。
また、立地条件の良いマンションは資産価値が下がりにくく、値上がりや賃貸の需要が期待できます。
ご自身の老後資金の一端になるのはもちろん、ご家族に資産を残すことにもつながるでしょう。
その他、リノベーションが可能、管理の負担が少ない、防犯面に優れているなどの点も、マンション購入ならではのメリットと言えます。
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定年後にマンション購入するデメリット
定年後の住宅ローン審査は、年齢や収入などを理由に、通常より厳しくなる傾向があります。
ある程度の自己資金が求められるため、購入後は手元の資金が乏しくなってしまうでしょう。
近隣トラブルや体調の悪化に見舞われても、資金力の低さから、住み替えや引っ越しができないおそれもあります。
また、毎月の家賃こそ発生しないものの、維持費や管理費、固定資産税などは、購入後も発生し続けます。
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定年後にマンション購入するときの注意点
ほとんどの住宅ローンは、完済時の年齢制限が80歳までとされています。
また、生活資金が足りなくなってしまっては、老後の生活そのものが立ち行きません。
定年後にマンションを購入するときは、生活資金に余裕を残しつつ、80歳までに住宅ローンが完済できる、無理のない資金計画を立てましょう。
なお、バリアフリーリフォームをしておけば、長く快適な老後生活が期待できます。
税金の軽減や補助金などが利用できることもありますので、マンション購入時にはバリアフリー工事にも目を向けてみましょう。
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まとめ
定年後のマンション購入は、豊富な選択肢から理想の住まいが選べるうえ、ご自身やご家族の資産形成としても役立ちます。
一方で、ローン審査の厳しさゆえに手元資金の減少、引っ越しのしにくさなどを招きやすく、また、購入後も維持費や管理費、固定資産税は負担し続けねばなりません。
購入に踏み切るときには、生活資金に余力を持たせたうえで80歳までに完済できる資金計画を立て、助成を利用したバリアフリーリフォームなども検討しましょう。
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