不動産売却のコツ！気付かれずに媒介契約を結ぶ方法をご紹介
不動産売却を検討している方のなかには、周りに売却を知られたくない方も多いでしょう。
周りに気付かれずに売却したい場合は、どうすれば良いのでしょうか。
そこで今回は、周りに気付かれずに不動産売却をおこなう方法についてご紹介します。
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不動産売却の際に周囲に気付かれない媒介契約の選び方について
媒介契約は主に、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つがあります。
一般媒介契約は複数の仲介会社と契約可能で、売却活動が活発になりますが、他人に気付かれる可能性が高いです。
専任媒介契約は1社の仲介会社に依頼する契約ですが、自身で見つけた買主は仲介会社に通さなくても良い契約です。
専属専任媒介契約は、専任媒介契約と同様に1社仲介会社との契約ですが、自身で見つけた買主でも仲介会社を通す必要があります。
専属専任媒介契約と専任媒介契約は1社との契約のため、情報管理と販売活動をスムーズにおこなうことができます。
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周りに気付かれずに不動産の売却活動をする方法について
不動産を気付かれずに売却する方法として、買取があります。
買取は仲介会社が物件を直接買い取るため、買主を探す必要がないため仲介より迅速に売却できます。
また、買取の場合、内覧や宣伝活動をする必要がないため、手間や周りに気づかれる可能性も低くなります。
物件の価格自体は安くなってしまいますが、誰にも知られずに売却をおこなうことができます。
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不動産売却の一連にかかる期間とは？
不動産売却にかかる期間は、物件の状態や市場の動向によって異なりますが、一般的には3か月から6か月が目安です。
しかし、周りに気付かれないよう広告や宣伝を控えるのであれば、買主が見つかるまでさらに時間がかかる可能性があります。
売却の期間が、長引けば周りに知られるリスクが高くなってきます。
買取による不動産売却の場合は、最短で3日～1週間で売却が可能です。
そのため、周りに知られず早めに売却を終えたい方は、買取も選択肢に入れておくのも良いかもしれません。
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まとめ
今回は不動産売却を気付かれずにおこなう方法についてご紹介しました。
周りに気付かれずに売却をおこないたい方は、専任媒介契約や専属専任媒介契約がおすすめです。
売却活動は時間に余裕をもっておこなう必要がありますが、多少価格が下がっても早めに売却をしたい方は買取がおすすめです。
今回の記事が、気付かれずに不動産売却をおこなう方法の参考になれば幸いです。
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