どうしてもまとまったお金が必要になり、そのための対策として家を売ろうと考えている方はいませんか？
目先のお金だけに惑わされてあっさり家を売ってしまうと後悔しかねないため、まずは家の売却についてよく調べましょう。
この記事ではお金がないときに家を売る方法、売却時にかかる費用とやってはいけない点について解説しますので、悩んでいる方はぜひ参考になさってください。
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お金がないときの対策として家を売る方法
お金がないときでできるだけ早く調達したい場合に有効な方法は買取で、不動産会社が直接買い取ってくれるため買主を探す必要がなく1週間前後で売却できます。
室内の掃除や内見などの手間がなく、登記や仲介にかかるような費用も節約可能ですが、相場価格の7割ほどに下がるのが一般的です。
次に、比較的時間に余裕があるときの売る方法は仲介で、不動産会社に一般の買主を探してもらうため売却期間が長引く可能性がありますが、相場に近い額で売れるでしょう。
お金がないときに家を売る方法の最後に挙げられるのが、住宅ローンが残ったままの状態でも売却が可能な任意売却です。
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お金がないときに家を売る際に意識したい売却にかかる費用
お金がないときに資金調達を目的として家を売る場合、忘れてはいけないのが、家は売却する場合でも費用がかかる点です。
家を購入したときの代金よりも売った代金のほうが高く利益が発生した場合、税金を支払う必要があります。
また、仲介で家を売る場合は買主が決まった際、不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。
さらに、住宅ローン中で完済が必要な場合、一括繰り上げ返済のための手数料が必要で、金融機関によって金額が異なるためあらかじめ調べておきましょう。
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お金がないときでも家を売る際にやってはいけない点
お金がないときや緊急でまとまったお金が必要なときにはパニックになりがちですが、やってはいけない点について覚えておくのが大切です。
やってはいけない点としてとくに挙げられるのが、事前準備を怠る点です。
1つ目は住宅ローンの残債を確認しない点で、家を売った額で完済できないとかえって負担額が増えてしまう可能性もあります。
2つ目は焦って売却する点で、すぐにでも売りたいからと焦ると安く売りたたいてしまう可能性もあるため、時間的な余裕を持つようにしましょう。
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まとめ
お金がないため家を売る方法で資金調達しようと思った場合、買取、仲介、任意売却の3種類の方法があり、自分に適した売り方を選ぶのが大切です。
また、売却する場合でも税金や仲介手数料、住宅ローンを完済するための繰り上げ返済手数料などの費用がかかります。
事前準備を怠らず、時間的な余裕を持ったスケジュールを立てるのが大切です。
名古屋市周辺の不動産のことなら地域密着100年以上の丸美産業株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
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商号 丸美産業株式会社
代表者名 代表取締役 嶺木一志
所在地 〒467-8533 名古屋市瑞穂区瑞穂通三丁目21番地
電話番号 052-851-3512
FAX 052-851-3513
定休日 毎週 火曜日・水曜日
営業時間 10：00～18：00
