0120-033-439

営業時間:
09:00~18:00
定休日:
火曜日・水曜日

名古屋市の不動産|丸美産業 > 丸美産業株式会社のスタッフブログ一覧 > 家を売る方法でお金がないピンチを乗り切るには?NG行為についても解説

家を売る方法でお金がないピンチを乗り切るには?NG行為についても解説

≪ 前へ|土地の売却にかかる税金について!節税対策や特例について解説   記事一覧   相続税における小規模宅地等の特例を受けるときの適用要件と注意点|次へ ≫

家を売る方法でお金がないピンチを乗り切るには?NG行為についても解説

カテゴリ:不動産売却について

家を売る方法でお金がないピンチを乗り切るには?NG行為についても解説

どうしてもまとまったお金が必要になり、そのための対策として家を売ろうと考えている方はいませんか?
目先のお金だけに惑わされてあっさり家を売ってしまうと後悔しかねないため、まずは家の売却についてよく調べましょう。
この記事ではお金がないときに家を売る方法、売却時にかかる費用とやってはいけない点について解説しますので、悩んでいる方はぜひ参考になさってください。

お金がないときの対策として家を売る方法

お金がないときでできるだけ早く調達したい場合に有効な方法は買取で、不動産会社が直接買い取ってくれるため買主を探す必要がなく1週間前後で売却できます。
室内の掃除や内見などの手間がなく、登記や仲介にかかるような費用も節約可能ですが、相場価格の7割ほどに下がるのが一般的です。
次に、比較的時間に余裕があるときの売る方法は仲介で、不動産会社に一般の買主を探してもらうため売却期間が長引く可能性がありますが、相場に近い額で売れるでしょう。
お金がないときに家を売る方法の最後に挙げられるのが、住宅ローンが残ったままの状態でも売却が可能な任意売却です。

▼この記事も読まれています
不動産売却の必要書類とは?売却前と契約締結時と決済時についてご紹介!

お金がないときに家を売る際に意識したい売却にかかる費用

お金がないときに資金調達を目的として家を売る場合、忘れてはいけないのが、家は売却する場合でも費用がかかる点です。
家を購入したときの代金よりも売った代金のほうが高く利益が発生した場合、税金を支払う必要があります。
また、仲介で家を売る場合は買主が決まった際、不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。
さらに、住宅ローン中で完済が必要な場合、一括繰り上げ返済のための手数料が必要で、金融機関によって金額が異なるためあらかじめ調べておきましょう。

▼この記事も読まれています
空き家買取のメリットとデメリットとは?空き家買取の流れもご紹介

お金がないときでも家を売る際にやってはいけない点

お金がないときや緊急でまとまったお金が必要なときにはパニックになりがちですが、やってはいけない点について覚えておくのが大切です。
やってはいけない点としてとくに挙げられるのが、事前準備を怠る点です。
1つ目は住宅ローンの残債を確認しない点で、家を売った額で完済できないとかえって負担額が増えてしまう可能性もあります。
2つ目は焦って売却する点で、すぐにでも売りたいからと焦ると安く売りたたいてしまう可能性もあるため、時間的な余裕を持つようにしましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却の買取と仲介の違いとは?メリットやデメリットをご紹介

まとめ

お金がないため家を売る方法で資金調達しようと思った場合、買取、仲介、任意売却の3種類の方法があり、自分に適した売り方を選ぶのが大切です。
また、売却する場合でも税金や仲介手数料、住宅ローンを完済するための繰り上げ返済手数料などの費用がかかります。
事前準備を怠らず、時間的な余裕を持ったスケジュールを立てるのが大切です。
名古屋市周辺の不動産のことなら地域密着100年以上の丸美産業株式会社がサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に対応させていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。


≪ 前へ|土地の売却にかかる税金について!節税対策や特例について解説   記事一覧   相続税における小規模宅地等の特例を受けるときの適用要件と注意点|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    丸美産業株式会社
    • 〒467-0846
    • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21
    • 0120-033-439
    • TEL/052-851-3512
    • FAX/052-851-3513
    • 愛知県知事 (2) 第22817号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-04
    ユニーブル名東猪子石の情報を更新しました。
    2025-02-04
    愛西市二子町上丸島の情報を更新しました。
    2025-02-04
    グリーンハイツ庄内通の情報を更新しました。
    2025-02-04
    宝マンション千代田橋第3の情報を更新しました。
    2025-02-04
    サンマンションアトレ清水の情報を更新しました。
    2025-02-04
    シャンボール山手B棟の情報を更新しました。
    2025-02-04
    春山パークマンションの情報を更新しました。
    2025-02-04
    宝マンション白砂の情報を更新しました。
    2025-02-04
    エスポア浄心Ⅲの情報を更新しました。
    2025-02-04
    エクレール梅森坂の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

小塚 真司 最新記事



小塚 真司

丸美産業の小塚と申します。 常にお客様の目線に立って丁寧に、迅速にサポートいたします。 些細なことでもお気軽にご相談ください。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


オープンレジデンシア栄サザンスクエア

オープンレジデンシア栄サザンスクエアの画像

価格
3,280万円
種別
中古マンション
住所
愛知県名古屋市中区千代田1丁目4番28号
交通
矢場町駅
徒歩5分

シャトレ愛松名古屋港

シャトレ愛松名古屋港の画像

価格
2,340万円
種別
中古マンション
住所
愛知県名古屋市港区2丁目
交通
名古屋港駅
徒歩3分

スペクトルティアラ春日井宮町

スペクトルティアラ春日井宮町の画像

価格
1,830万円
種別
中古マンション
住所
愛知県春日井市宮町字下夕原7番地1
交通
春日井駅
徒歩8分

中川区八剱町4丁目

中川区八剱町4丁目の画像

価格
3,460万円
種別
中古一戸建
住所
愛知県名古屋市中川区八剱町4丁目68-4
交通
六番町駅
徒歩11分

トップへ戻る