マンションを売却するうえで、内覧は重要なポイントとなります。
しかし、具体的にどのような流れで進むのか、どういった準備をすれば良いのかわからず、不安に思っている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、マンション売却での内覧の流れ、事前準備、当日の対応を解説します。
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マンション売却での内覧の流れ
内覧の申し込みは、仲介を依頼している不動産会社に対しておこなわれます。
そのため、申し込みがあった場合は、不動産会社から連絡が届くケースが多いです。
連絡を受けたら、部屋の清掃や整理整頓をおこないます。
第一印象を良くするためにも、玄関やリビングだけでなく、キッチン、バスルームなどの水回りも念入りに掃除したほうが良いでしょう。
当日は購入希望者がリラックスして物件を見られるよう、家族やペットは外に出ておくのがおすすめです。
購入者が決まるまでの内覧件数の平均は、6?10件程度とされています。
件数が多くなるほど売却のチャンスも高まりますので、慌てずに腰を据えて対応していきましょう。
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マンション売却の内覧前にしておきたい事前準備
まずは、部屋全体の掃除を徹底しましょう。
キッチンやバスルームなどの水回りは注目されやすいので、とくに注意しましょう。
生活臭やペットのにおいもマイナス要素となり得るため、普段からのこまめな換気や、消臭剤などを活用して対策するのがおすすめです。
購入希望者が快適に見学できるよう、玄関に使い捨てのスリッパを用意しておきましょう。
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マンション売却の内覧当日の対応
当日は、購入希望者に好印象を与える絶好の機会です。
カーテンを開けて自然光を取り入れ、部屋全体を明るく保つよう心がけましょう。
必要に応じて、照明も活用して明るい空間を演出したほうが、良い印象を抱きやすくなります。
また、内覧時に質問を受けた際は、丁寧に対応しましょう。
物件の詳細やアピールポイントはもちろん、住んでみないとわからない周辺環境に関する話など、できる限り具体的な情報を提供したほうが、信頼感を高めやすいです。
また、購入希望者が自由に家を見て回れるよう、適度な距離感を保つのが望ましいです。
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まとめ
内覧は、申し込みを受けたら事前準備をおこない、当日は物件の説明や質問対応という流れで進むのが基本です。
成約に至るまでの平均内覧件数は、6?10件程度とされています。
事前準備として部屋全体の掃除をおこない、においにもしっかり対処しておきましょう。
当日は部屋を明るくするよう心がけ、質問には丁寧に対応してください。
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